Applicable à toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2013, la réglementation thermique 2012 (dite RT 2012) vise à réduire la consommation d’énergie des bâtiments et ainsi limiter les émissions de gaz à effets de serre. Explication des moyens à mettre en oeuvre en matière de construction et résultats attendus.

Qu’est-ce que la RT 2012 ?

Exigences fixées par la RT 2012
 

• Mesure de la performance énergétique du bâti

  La RT 2012 définit 3 coefficients pour mesurer la performance énergétique des bâtiments : le Bbio, le Cep et le Tic.

  Le Bbio ou Besoin bioclimatique conventionnel
  Le Bbio mesure les besoins liés au chauffage, à la climatisation et à l’éclairage . Un Bbio performant s’obtient en optimisant le bâti indépendamment des systèmes énergétiques mis en oeuvre : prise en compte de l’orientation et de la disposition des baies ou fenêtres afin de favoriser les apports solaires en hiver tout en s’en protégeant en été, travail sur l’éclairage, limitation des déperditions thermiques grâce à la compacité des volumes et une bonne isolation des parois opaques (murs, dalle et toiture) et des baies.

  Le Cep ou coefficient de Consommation conventionnelle d’énergie primaire
  Le Cep porte sur les consommations annuelles ramenées au m² de surface réglementaire liées aux cinq usages suivants : chauffage, climatisation s’il y a lieu, eau chaude sanitaire, éclairage, et auxiliaires tels que les pompes et les ventilateurs.

  Le Tic ou Température intérieure conventionnelle
  Le Tic caractérise la Température intérieure conventionnelle en période de forte chaleur. Sa limitation vise à assurer un bon niveau de confort en été et à éviter les surchauffes sans qu’il soit nécessaire de climatiser.

• Contrôle des valeurs lors d’une étude thermique

  Les valeurs maximales autorisées par la RT 2012 pour chacun de ces coefficients sont fixées régionalement et vérifiées lors de la réalisation d’une étude thermique par un bureau d’étude thermique. Nous sommes à votre disposition pour vous informer sur les modes de calcul de ces coefficients et vous aider à construire une habitation conforme à la RT 2012.

  

   

Construire une maison conforme à la RT 2012
 

Pour mener à bien la réalisation d’une habitation conforme à la RT 2012, vous pouvez :

1. Gérer seul votre projet de construction : plan, achat du terrain, choix des entreprises et coordination des différents intervenants sur le chantier.
    
2. Vous faire aider par un professionnel (maître d’œuvre ou architecte) avec qui vous définirez par contrat l’ampleur de sa mission (de la conception à la livraison par exemple). Il pourra vous aider dans le choix des entreprises et assurez la coordination des différents intervenants.
    
3. Opter pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) vous permettant d’avoir un seul interlocuteur de la signature du contrat à la livraison.

• La conception du bâti

  
  Lors de la conception du bâtiment, il faudra prévoir :
   

  • un système de ventilation performant (simple flux, double flux…),
  • le traitement des ponts thermiques ,
  • la mise en oeuvre d’un système d’étanchéité à l’air du bâtiment,
  • une surface totale des baies au moins égale à 1/6 de la surface habitable,
  • le recours aux énergies renouvelables (EnR),
  • l’installation de protections solaires dans les chambres (volets ou stores extérieurs),
  • un dispositif de mesure ou d’estimation des différentes consommations d’énergie.

  
• Le suivi des travaux

  Lors de l’exécution des travaux de construction, vous devrez également veiller à une bonne coordination entre les différents corps de métier afin de limiter les fuites d’air (par exemple, qualité d’exécution dans la pose des portes et fenêtres) et vous assurer de la bonne mise en oeuvre du système de ventilation. À l’achèvement des travaux, un test d’étanchéité à l’air devra être réalisé pour vérifier la qualité de la construction et la prise en compte des obligations de la RT 2012.

Comment financer un projet de construction RT 2012 ?
 

Le respect de la réglementation thermique 2012 est obligatoire pour toutes les constructions neuves à compter du 1er janvier 2013. Au niveau national, il n’y a pas d’aide spécifique pour la construction neuve, excepté le prêt à taux zéro aidé par l’Etat (ou PTZ+). Des aides locales peuvent être accordées selon les communes en région Auvergne – Rhône-Alpes. N’hésitez pas à contacter votre Espace Info-Énergie pour en savoir plus sur le sujet.

Pour aller plus loin :
 

1. Fiche « Construire un logement neuf – Comprendre la RT 2012 »
2. https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-thermique-rt2012
3. http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Editions_grand_public/serie_scenario_logement/PTZ.pdf